يتحدث كاميلو ميغيل جونيور، الرئيس التنفيذي ومؤسس Mast Capital، حصريًا لموقع فوكس نيوز ديجيتال عن كيفية بيع 80% من أطول مشروع سكني في ميامي لشراء من أكثر من 30 دولة.
حصري: بحلول الصيف المقبل، سيشكل أفق ميامي معلم معماري جديد، يجلب موجة جديدة من عمالقة الشركات والنخبة العالمية إلى قلب جنوب فلوريدا.
بينما انتهى مشروع Cipriani Residences Miami الذي يبلغ ارتفاعه حوالي 950 قدمًا – وهو أطول برج سكني في المدينة -، يقف البرج المكون من 85 طابقًا كمعلم مادي لتطور مدينة السحر من وجهة عطلات مشمسة إلى عاصمة دائمة للثروات العالمية.
كشف Cipriani لموقع فوكس نيوز ديجيتال أن أول مشروع سكني له تم بناؤه من الصفر في أمريكا الشمالية قد تم بيعه بأكثر من 80%، وسيرحب بالمشترين من أكثر من 30 دولة الذين أصبحوا الآن يعتبرون ميامي منزلهم الأساسي.
“الحياة السكنية هي امتداد طبيعي للضيافة، لكن كان من المهم بالنسبة لنا القيام بذلك بالطريقة الصحيحة،” قال جوزيبي سيبرياني لموقع فوكس ديجيتال حصريًا. “مع Cipriani Residences Miami، وجدنا المدينة والموقع والشريك المناسب… كانت عائلتنا متورطة بشكل وثيق في تشكيل التصميم والتجربة العامة بحيث تعكس نفس التقاليد التي احتفظنا بها لعدة أجيال. بالنسبة لنا، لا يتعلق الأمر ببساطة بوضع اسم سيبرياني على مبنى. بل يتعلق بخلق منزل حيث يكون أسلوب حياتك هو الطريقة التي نعيش بها.”
ميامي تتجاوز نيويورك في سباق العودة إلى المكتب مع توسع الشركات في جنوب فلوريدا
“في كل مرة أسيير بجانبه، تكون ردة فعلي العاطفية، ‘رائع.’ أشعر بالتواضع من حقيقة أننا نبني شيئًا بهذا الحجم، لأنه عندما بدأت عملي، على الرغم من أنني دائمًا كنت أسعى للوصول إلى هنا، لم أعلم متى سيحدث ذلك – وقد حدث،” قال كاميلو ميغيل جونيور، مؤسس وم CEO لشركة Mast Capital والمطور وراء البناء. “كانت إحدى أكبر التحديات في الواقع هي عملية التخطيط المبدئي، لأنه عندما تبني مبنى بارتفاع 950 قدمًا… فإن الهندسة التي تدخل في ذلك تختلف بشكل كبير عما إذا كنت تبني شيئًا مكونًا من 20 طابقًا.”
انتهت مؤخرًا هيكل Cipriani Residences Miami البالغ 950 قدمًا، مما يجعله الأطول في أفق Brickell. (صورة مقدمة: Inflight / FOXBusiness)
تأتي الأسواق الدولية الرائدة للمشترين، بالترتيب، من المكسيك، إيطاليا، كولومبيا، البرازيل، فنزويلا، الأرجنتين، كندا، فرنسا، إسبانيا والمملكة المتحدة. ويستمر المشترون المحليون في التدفق من الولايات ذات الضرائب العالية مثل نيويورك وكاليفورنيا، أيضًا.
“هناك بلدان تعاني من الكثير من التحديات الاقتصادية والسياسية، وكذلك من الرياح المعاكسة… والناس لا يشترون في ميامي كاستثمار فقط، ولكنهم يشترون في ميامي للعيش. وكان الناس ينظرون إلى Cipriani ويقولون، ‘هذا سيكون منزلاً،'” قال ميغيل.
“لدينا بعض المشترين الذين اشتروا لعائلاتهم كاملة وينوون نقل الجميع إلى المبنى،” أضاف.
من المقرر أن يكون مبنى الشقق الفاخرة هو الأطول في ميامي بارتفاع يقارب 1000 قدم. | Getty Images
“لكل مدينة طابعها الخاص، لكن ما يقدره الناس في Cipriani هو شبه متسق: الدفء، وال discreteness، والخدمة الجيدة، وإحساس بالألفة،” قال سيبرياني. “ميامي مدينة دولية جدًا، وقد شعرت بذلك دائمًا بشكل طبيعي. يأتي الناس هنا من جميع أنحاء العالم، تمامًا كما يفعلون في البندقية أو نيويورك. يشكل نمط الحياة بشكل طبيعي من خلال الطقس الجميل، ورابطه بالماء، وعلاقته السلسة بين المساحات الداخلية والخارجية. تجلب Cipriani Residences Miami تلك الطريقة في العيش إلى عالمنا.”
“يختار الناس بشكل متزايد ميامي ليس فقط كوجهة للزيارة، بل كمكان للعيش،” تابع سيبرياني. “يريدون الخصوصية، والراحة، والخدمة الجيدة، وجودة حياة تبدو سهلة.”
في وقت سابق من هذا الشهر، أفادت نيويورك بوست أن نجم كرة القدم ليونيل ميسي قد اشترى أربع وحدات في المبنى، تلاها موجة من لاعبي الأرجنتين الآخرين. كما يُزعم أن المشترين يشملون تنفيذيين من Citadel وAmazon الذين ينتقلون من نيويورك وكاليفورنيا.
يتحدث عمدة ميامي السابق فرانسيس سواريز عن ازدهار فلوريدا ولقاء أزمة القدرة على التحمل في برنامج ‘ماريا بارتيرومو على وول ستريت.’
“لا نغير من هويتنا حسب الضيف. لم يكن ذلك فلسفتنا أبدًا،” قال سيبرياني. “على مدى近 قرن من الزمن، رحبت عائلتنا بالناس من بلدان وثقافات وأجيال ومسارات حياة مختلفة. لقد جاء إلى مواقعنا ملوك، وأرستقراطيون، ورجال أعمال أقوياء، ولكن أيضًا الكتاب والمفكرون وجميع أنواع الأشخاص المثيرين للاهتمام — كبشر.”
“ذاك الإحساس بالدفء والأناقة غير المبالغ فيها التي تأتي من تراثنا الإيطالي، وتبقى في قلب كل ما نقوم به، لحسن الحظ، جذبت العديد منهم،” أضاف حفيد بطريرك سيبرياني.
“واحدة من الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يختارون ميامي على مدينة نيويورك في الوقت الحالي هي العقلية المؤيدة للأعمال. أعني أنك تعيش في مدينة صديقة للأعمال ودولة صديقة للأعمال، والنمو والطبيعة العالمية لمدينتنا،” أوضح ميغيل. “وتدرك بسرعة أنك كمؤسسة صندوق تحوط أو مؤسسة مالية، لم تعد بحاجة إلى التواجد في مدينة نيويورك لتكون ذا صلة وناجحا.”
“هذه شركات كبيرة تنتقل هنا، وتوقع عقود إيجار، وتأخذ مساحات، وتنقل تنفيذييها الرئيسيين إلى ميامي، وفئات الدخل المرتفعة. وهؤلاء الأفراد يشترون المنازل والشقق عبر ميامي،” قال ميغيل.
كما أن التطوير على المسار ليكون البرج السكني الجديد الوحيد في حي Brickell، مع تسليم المنازل المكتملة في عام 2027.
“نحن فخورون جدًا، بالطبع، بما تم بناؤه، وبحيث توجد الشركة اليوم، بعد 95 عامًا من افتتاح تلك الحانة الصغيرة في البندقية. إن رؤية البرج يصل إلى ارتفاعه الكامل تجعلنا أكثر حماسًا لإحياء تلك الروح للساكنين الذين سيعتبرونه منزلهم،” أشار سيبرياني إلى تأسيس جده لحانة هاري في عام 1931، حيث وُلد مشروب “Bellini” وأصبح “الدفء، والبساطة، والرعاية الحقيقية” علامة سيبرياني التجارية.
تتحدث الرئيسة التنفيذية لشركة Blanca Commercial Real Estate تيري بلانكا ورئيس كابيتال داجروسا جو دا جروسا لموقع فوكس نيوز ديجيتال عن كيفية متابعة مغادرة الشركات من كاليفورنيا لمغادرة السكن إلى ولاية الشمس.
“لم تتغير المبادئ أبدًا،” قال. “سواء كان مطعمًا، أو نادٍ، أو فندقًا، أو الآن مسكنًا، الفكرة هي نفسها: يجب أن يشعر الناس بالراحة، والحرية، وكأنهم في المنزل. العالم يتغير، لكن قيم ضيافتنا لا تتغير.”
احصل على أخبار فوكس بيزنس أثناء التنقل من خلال النقر هنا
“هذا يتعلق حقًا بالتراث، وبالناس، وبعائلة،” وافق ميغيل، متذكرًا المرة الأولى التي زار فيها مطعم سيبرياني. “ما أعجبني حقًا هو تلك الأناقة الدقيقة التي تشعر بها عندما تدخل، وحقيقة أن كل شخص يعمل هناك مبتسم، وكل من هو هناك مرحب به، وكل من هناك يركز بشدة على التأكد من أن لديك تجربة إيجابية.”
“لم أحلم قط أن تكون ميامي كما هي اليوم،” قال ميغيل، “وأعتقد أن السماء هي الحد.”
