قال جيم توبين، رئيس ومدير تنفيذي للرابطة الوطنية لبناة المنازل، لموقع فوكس نيوز الرقمية إنه يتوقع أن تخفف معدلات التضخم الحالية، والرسوم الجمركية، وضغوط اقتصادية أخرى تؤثر على مشتري المنازل والبناة.
قد تكلف المنازل الجديدة المزيد في البداية، لكن المشتريين يمكن أن يحققوا فوائد بمرور الوقت حيث إن العقارات الأحدث تتطلب صيانة أقل وتستخدم طاقة أقل، وفقًا لتقرير جديد من Realtor.com.
يقترح التقرير أن ينظر المشترون إلى ما وراء أسعار الإدراج وأن يأخذوا في الاعتبار التكلفة طويلة الأجل لامتلاك المنزل عند مقارنة المنازل الجديدة والقديمة.
تتزامن النتائج مع استمرار قضية تحمل تكاليف السكن في dominate المخاوف الاقتصادية للعديد من الأمريكيين قبل الانتخابات النصفية.
تتميز المنازل الأحدث عادة بأنظمة أكثر كفاءة، وعزل أفضل، ومكونات رئيسية جديدة يمكن أن تخفض تكاليف الملكية. (ديفيد بول مورس/بلومبرغ/صور غيتي)
وجدت Realtor.com أن مشتري المنازل الجديدة التي تم بناؤها يوفرون في المتوسط 25,335 دولارًا خلال السنوات العشر الأولى من الملكية مقارنة بمشتري المنازل التي مضى عليها 20 عامًا. تأتي المدخرات في الغالب من فواتير المرافق المنخفضة وتقليل الإنفاق على الإصلاحات الرئيسية والاستبدالات، بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء والأسطح وسخانات المياه.
قارن البحث بين المنازل التي تم بناؤها في عام 2025 مع المنازل التي تم بناؤها في عام 2005، مستخدمًا حجم منزل قياسي يبلغ 1,750 قدم مربع. وجد الباحثون أن المنازل الأحدث تستفيد من تحديثات متطلبات البناء، وتحسين العزل، وأنظمة أكثر كفاءة في استهلاك الطاقة.
تسليط الضوء على البيت الأبيض على خطة كبرى لتحمل تكاليف السكن بينما تضغط الأسعار على الأمريكيين
يمكن لمشتري المنازل الجديدة توفير متوسط 25,335 دولارًا على مدى 10 سنوات من خلال انخفاض تكاليف المرافق والإصلاحات، وفقًا لتقرير Realtor.com. (ماريو تاما/صور غيتي)
تفاوتت المدخرات بشكل كبير حسب المنطقة، حيث شهدت ولايات نيو إنجلاند أكبر المدخرات طويلة الأجل. ماساشوستس تصدرت البلاد بأكثر من 39,000 دولار على مدى 10 سنوات، والتي عزاها الباحثون إلى المناخات الأكثر برودة ومتطلبات الطاقة الأكثر صرامة.
شهدت الولايات الجنوبية، بما في ذلك أركنساس، وساوث كارولاينا، وكينتاكي، وفلوريدا، وتكساس، مدخرات أقل على الرغم من انخفاض تكاليف البناء الجديدة في البداية. قالت Realtor.com إن الشتاءات الأكثر اعتدالًا تقلل من إمكانية توفير الطاقة.
حدد التقرير 16 منطقة حضرية حيث تعوض المدخرات طويلة الأجل عن الزيادة الأولية في تكاليف البناء الجديدة، بما في ذلك سان دييغو، وسالت ليك سيتي، وسيفورد، ديلاوير، وسالم، أوريغون، وماديسون، ويسكونسن.
يستمر الأمريكيون في الانتقال إلى تكساس وفلوريدا — لكن ولاية حمراء أخرى تنمو بسرعة أكبر
وجد التقرير أن الفوائد المالية للبناء الجديد تختلف بشكل حاد حسب الولاية، مع تسجيل الشمال الشرقي أقوى المدخرات طويلة الأجل على مدى 10 سنوات. (يوشوا لوط/بلومبرغ عبر غيتي)
لاحظ الباحثون أيضًا أن حوافز البناة، بما في ذلك تخفيض الأسعار، والائتمانات النقدية، وتخفيض معدلات الرهن العقاري، يمكن أن تحسن القدرة على تحمل التكاليف بشكل أكبر.
اضغط هنا لتنزيل تطبيق فوكس نيوز
تقدر Realtor.com أن مشتري المنازل الجديدة يدفعون حاليًا معدلات رهن عقاري أقل بنحو نقطة مئوية واحدة من مشتري المنازل القديمة، مما قد يوفر أكثر من 30,000 دولار على مدى 10 سنوات.
تؤكد النتائج كيف أن تكاليف التشغيل وحوافز التمويل أصبحت جزءًا أكبر من معادلة القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل.
