أنجيلا راينر تستبعد ضوابط الإيجار في إنجلترا

قالت وزيرة الإسكان أنجيلا راينر إن رئيس الوزراء آندي بورنهام لا ينوي إدخال ضوابط على الإيجارات في إنجلترا.

أخبرت برنامج BBC Breakfast أن التغييرات التي تم تنفيذها من خلال قانون حقوق المستأجرين، الذي دخل حيز التنفيذ في مايو، كانت “تؤثر بالفعل بشكل كبير على السوق”.

وأضافت أن الضوابط التي تم تنفيذها في بعض مناطق المملكة المتحدة على مدار السنوات القليلة الماضية لم “تجلب بالضرورة الإيجارات إلى الأسفل”.

في عام 2023، عندما كان عمدة مانشستر الكبرى، دعا بورنهام إلى تجميد الإيجارات في القطاع الخاص حتى تنتهي أزمة تكاليف المعيشة.

لكن راينر أخبرت هيئة الإذاعة البريطانية يوم الجمعة: “لا أعتقد أن تجميد الإيجارات، أو ضوابط الإيجارات، هو الطريق إلى الأمام في الوقت الحالي.

“قبل ثلاث سنوات، دعا آندي لذلك لأنه كان هناك أزمة كبيرة في سوق الإيجار.

“لقد نفذنا بين ذلك قانون حقوق المستأجرين الذي يمنح المستأجرين المزيد من القوة والسيطرة.”

تم تقديم ضوابط إيجار مؤقتة في اسكتلندا في أكتوبر 2022 ولكنها انتهت العام الماضي.

بموجب تشريع جديد، سيتمكن الوزراء في هوليرود من تحديد أماكن معينة في اسكتلندا كمناطق ضوابط الإيجار – من المتوقع أن يبدأ ذلك بحلول عام 2027.

ستكون المجالس قادرة على وضع حد لزيادات الإيجار على بعض العقارات بحد أقصى 6%.

قال زعيم حزب الخضر زاك بولانسكي إنه يريد رؤية ضوابط الإيجار تطبق على جميع الممتلكات المستأجرة في إنجلترا.

رداً على مقابلة راينر، وصف بورنهام بأنه “استمرار ستارمر”، وكتب على X: “يتحدث رئيس الوزراء الجديد كثيراً عن المساعدة في أزمة تكاليف المعيشة. هذه هي الإجراء الوحيد الذي سيساعد أكثر وينقذ المليارات. كلها حديث.”

ووصف جيريمي كوربين، الذي تعهد بإدخال ضوابط الإيجار خلال الانتخابات العامة لعام 2019 عندما كان زعيماً لحزب العمل، إعلان راينر بأنه “مخيب للآمال للغاية”.

“لا أمل في إنهاء التشرد إذا لم نقف في وجه المصالح المهيمنة ونتخذ إجراءات ضد الإيجارات الخاصة الباهظة.

“نحن بحاجة إلى ضوابط الإيجار، ونحن بحاجة إليها الآن.”

كما دعا السير صادق خان، عمدة لندن، الحكومة منذ فترة طويلة إلى تطبيق حد.

لكن غاريث باكون، وزير الإسكان الظل عن حزب المحافظين، قال إن ضوابط الإيجار ستكون “كارثية” و”ستزيد الأضرار التي تسببت بها أجندة حزب العمال التي دفعت الملاك من السوق وقللت الخيارات للمستأجرين”.

“حزب العمال مقسم بوضوح. لقد تخلى اختيار بورنهام كوزير للإسكان عن سياسة دعمها بنفسه مراراً وتكراراً،” قال.

هذه العبارة “ضوابط الإيجار” تصف مجموعة من التدابير التي يمكن للحكومة تنفيذها – من تحديد زيادات الأسعار إلى تجميدها لفترة من الوقت.

تقول مجموعات الملاك إنها قد تفاقم أزمة الإسكان عن طريق تثبيط الملاك عن تأجير الممتلكات.

تم تقديم قانون حقوق المستأجرين لمنح المزيد من الاستقرار والأمان لـ 11 مليون شخص يستأجرون من ملاك خاصين.

وبموجب التشريع، تم حظر الإيجارات لفترات محددة والآن أصبح من الصعب بشكل كبير على الملاك إخلاء المستأجرين.

يمكن أيضاً زيادة الإيجارات مرة واحدة فقط في السنة إلى “إيجار السوق المفتوح” للممتلكات.

سُئلت راينر أيضًا عن هدف الحكومة في بناء 1.5 مليون منزل جديد بحلول نهاية البرلمان في عام 2029.

أخبرت برنامج “اليوم” على راديو BBC 4 أن الهدف أصبح أكثر تحدياً، مشيرة إلى زيادة تكاليف البناء كأحد الأسباب لذلك.

“1.5 مليون منزل هو هدف صعب. كان كذلك عندما وضعت الهدف، لكنني سأحتفظ بالهدف، ولن أُهزم،” قالت.

يقول المحافظون إن الهدف هو “خطاب ميت بسبب الضرائب واللوائح الصارمة لحزبها”.

خلال محاولة بورنهام لاستبدال السير كير ستارمر كزعيم لحزب العمال ورئيس الوزراء، وعد بتقديم أكبر برنامج لبناء المنازل الاجتماعية منذ عقود.

كما تحدث لفترة طويلة عن تنفيذ إصلاحات على ضرائب الممتلكات، بما في ذلك ضريبة الدمغة وضريبة المجلس – على الرغم من أنه لم يحدد ما الذي سيغيره بالضبط أثناء وجوده في الحكومة.

تعهد بورنهام بقيادة “حكومة تكاليف المعيشة” وأعلن عن سلسلة من التدابير في أسبوعه الأول في المنصب التي قال إنها تهدف إلى منح الناس “فسحة للتنفس”.

تتضمن التدابير قطع ضريبة القيمة المضافة على فواتير الطاقة المنزلية بدءًا من أكتوبر واستعادة حد تعرفة الباصات البالغ 2 جنيه إسترليني في إنجلترا، باستثناء لندن، بدءًا من يناير 2027.