عندما تم تغيير الملكية في المرة الأخيرة، في عام 2020، كانت 2-8A روتلاند غيت أغلى منزل في بريطانيا، بثمن 210 مليون جنيه إسترليني. كلمة “منزل” لا تعكس الحجم الحقيقي؛ القصر هو الوصف الأكثر دقة. يقع في نايتسبريدج، أحد أكثر المناطق جاذبية في لندن، ويحتوي على 45 غرفة، وأربعة مصاعد، وحمام سباحة داخلي و116 نافذة، 68 منها تطل على هايد بارك.
لكن لا أحد يستمتع بتلك المناظر. هذا القصر فارغ منذ سنوات.
قد لا يكون هناك أي شخص داخل القصر، لكن هناك شخصاً خارجاً – بالضبط خارجاً – وأخشى أنني قد أتيت به. على الشرفة يوجد خيمة مؤقتة، مصنوعة في الغالب من المظلات. تظهر رأس ملتحٍ، قليلاً مغمض العينين، لكنه سعيد. الشرفة مليئة بالأشياء، التي تتكدس على السور: سلال، كتب وصحف، صور، دمى محشوة، ألعاب، دراجتين، الكثير من الزهور في الأواني، الأوعية والصناديق.
من خلال الباب الكبير الموجود في الشرفة، كانت الحمامات الرخامية الأربعة والعشرون مزينة سابقًا بالأحجار شبه الكريمة. الآن، أندرس فيرنستيد، الذي عاش في هذه الشرفة لمدة ثلاث سنوات، مضطر للتبول في زجاجة بلاستيكية. “مشكلات مخيم قاعدة إيفرست”، يقول. “يجب أن تكون ذكيًا بما يكفي حتى لا تخرج من الخيمة كل مرة.” أعطيه بعض الخصوصية، حتى يتمكن من الاستعداد ليخبرني المزيد عن حياته.
الممتلكات تبدو أكثر كصف من المنازل، ولكن كمنزل. العنوان يبدو أيضاً كصف من المنازل. في الواقع، كانت صفًا من المنازل، حتى أوائل الثمانينيات، عندما قام الملياردير رفيق الحريري بشرائها، الذي كان رئيس وزراء لبنان قريبًا. الحريري، الذي صنع ثروته من بناء القصور للعائلة الملكية في المملكة العربية السعودية، قام بتوحيد منازل روتلاند غيت لبناء قصره الخاص في لندن. هنا، عاش كملك – حتى صناديق القمامة كانت مغطاة بورق الذهب عيار 24 قيراطًا – حتى اغتياله بواسطة قنبلة سيارة في بيروت في عام 2005.
زميلي السابق روبرت نيت بحث وكتب قطعة موثوقة عن 2-8A روتلاند غيت في عام 2023، عندما كان مراسل الثروة في غارديان. لقد غاص عميقاً في تاريخ المبنى والموقع الذي يقف عليه، عائدًا إلى خمسينيات القرن الثامن عشر، عندما كان النبلاء يتدفقون إلى المنطقة وبنى دوق روتلاند قصرًا على طراز بالاديان هنا.
تم هدم منزل روتلاند في عام 1836 واستبدالها بصف من المنازل المتراصة حيث كانت طفرة العقارات في لندن تبدأ بجدية، مدفوعة بثروات مستخرجة بشكل غير مشروع من المستعمرات. استمرت تلك الطفرة حتى الآن، على الرغم من أن الأموال الجادة – والعقارات – لم تعد في أيدي الأرستقراطية الإنجليزية، بل أصبحت بيد أولئك من الأوليغاركية الدولية، وشيوخ النفط، وعمالقة التكنولوجيا.
بعد وفاة الحريري، تم منح 2-8A روتلاند غيت إلى سلطان بن عبد العزيز، ولي عهد المملكة العربية السعودية. عندما توفي، في عام 2011، حصل الذين منا خارج هذا العالم النادر على لمحة من نمط الحياة التي استمتع بها هو والحريري هنا. في عام 2015، تم عرض كامل محتويات المنزل – بما في ذلك تلك الأجنحة الحمامة المرصعة بالجوهر وصناديق الذهب، بالإضافة إلى ثريات زجاج المورانو وزجاجات عطور كريستال لاليك – في المزاد. منذ ذلك الحين، وحتى بعد البيع القياسي في عام 2020، يبدو أن 2-8A روتلاند غيت ظلت فارغة.
على الرغم من أن البيت المفترض أنه اشترى من قبل ملياردير مقيم في هونغ كونغ، تشيونغ تشونغ-كي، (سي كي لأصدقائه)، أفادت صحيفة فايننشال تايمز في عام 2022 أن المالك الجديد كان في الواقع واحدًا من هؤلاء الأصدقاء، هوي كا يان، مؤسس إمبراطورية العقارات المسماة إيفرجراند وأغنى رجل في الصين في ذلك الوقت. بدأت إيفرجراند في التخلف عن سداد ديونها في عام 2021، ربما لهذا السبب تم عرض المنزل للبيع مرة أخرى، في عام 2022، بثمن منخفض قدره 200 مليون جنيه إسترليني. جاء المنزل مع إذن التخطيط لجعله أكبر – لحفر تحت القبو القائم الذي يتكون من طابقين، بحيث يمكن لأي مالك جديد بناء مسبح أكبر وموقف سيارات تحت الأرض لأسطول من السيارات الفاخرة، وتصميم قاعة ضخمة مكونة من ثلاثة طوابق في الأعلى.
ملكية الممتلكات مثل هذه ليست دائمًا واضحة أو شفافة. “غالبًا ما تُستخدم شركات في ملاذات ضريبية أو سرية كوسيلة لهذه الاستثمارات، مما يجعل فهم هذه الفئة من الممتلكات تحديًا”، كتب جوناثان بورن، باحث في كلية لندن الجامعية، في ورقة نشرها في أبريل. وجد بورن وزملاؤه أنه، على مدار العقد الماضي، زادت قيمة الممتلكات السكنية الخارجية في إنجلترا وويلز من 64 مليار جنيه إسترليني إلى 80 مليار جنيه إسترليني. لندن هي المركز، حيث يوجد 47,000 منزل مملوك للخارج – 45% من الإجمالي و81% من حيث القيمة.
عند التركيز، 50% من القيمة الإجمالية موجودة في اثنين فقط من 318 سلطة محلية في إنجلترا وويلز: ويستمنستر (34%) وكينزنغتون وتشيلسي (16%). تقع روتلاند غيت في الأولى، بالقرب جدًا من الحدود مع الأخيرة.
Related Posts
