مديرة المبيعات التنفيذية في دوغلاس إليمين في فلوريدا، سِنَدا أذيم، تأخذ “فوكس نيوز ديجيتال” في جولة داخل الفيلا “سماء السقوط” بقيمة 85 مليون دولار في ستون كريك رانش، حيث يعيش جيران مثل مارك واهلبرغ، وستيف كوهين، ورس وينر، وخليل ماك.
جنوب تقاطع طريقين رئيسيين في غرب شواطئ ديلراي، فلوريدا، توجد مجتمع مخفي مليء بالعقارات “المصممة لإسقاط فك الملياردير.”
خلف بوابات محروسة بشكل قوي، تتم حراستها على مدار الساعة من قبل قدامى المحاربين السابقين و”نيفي سيلز”، يتشكل بهدوء معيار جديد من الرفاهية الأمريكية. مرحباً بكم في ستون كريك رانش، حيث يعتبر الممثل مارك واهلبرغ، وملياردير صندوق التحوط ستيف كوهين، ومؤسس “روك ستار إنرجي” رس وينر، ونجمة الدوري الوطني لكرة القدم خليل ماك جيران.
حصلت “فوكس نيوز ديجيتال” على نظرة داخلية على أحدث قائمة بارزة في الجيب، “فيلا سماء السقوط”، وهي عقار مستوحى من جيمس بوند بقيمة 85 مليون دولار، يتضمن ممرات سرية وغرفة بوكر، ومنتجع صحي على طراز الغابات المطيرة و2.5 فدان خاص.
“هذا هو حرفياً أكثر عنوان مرموق في جنوب فلوريدا في الوقت الحالي. ما هو استثنائي في المجتمع هو أنه، كما قلت قبل ثماني سنوات، كان جوهرة مخفية، ولم يكن يعرفه العديد من الناس، وقد تطور حقاً من حيث مستوى العملاء من المشاهير من الفئة “أ” الذين يشترون هنا، وقادة الأعمال ورجال الأعمال الذين قاموا بالفعل بالشراء، وأيضاً الجودة التي يمكننا تقديمها الآن في هذا المجتمع,” قالت سِنَدا أذيم، المديرة التنفيذية وممثلة القائمة في دوغلاس إليمين في فلوريدا، التي قامت ببيع عدة منازل في المنطقة، لـ”فوكس نيوز ديجيتال.”
“لقد جذبت شواطئ ديلراي الثروة العالمية الآن، وهي وجهة خاصة جداً حيث هي أكثر هدوءًا وخصوصية من ميامي أو بالم بيتش، والعديد من عملائنا يقدرون فعلاً كونهم في ستون كريك رانش، حيث يمكنك امتلاك عقارات كبيرة والكثير من الخصوصية. هم بعيدون عن أعين الفضوليين,” تابعت. “يشعرون براحة البال.”
تمتد “فيلا سماء السقوط” في ستون كريك رانش على 2.5 فدان بسعر قائمة يبلغ 85 مليون دولار. (الصورة مقدمة: دانيال بيتوني / فوكس بيزنس)
عند عبور المدخل، يتم استقبال الضيوف بواسطة تحفة معمارية دافئة وحديثة ترتفع خلف ميزات المياه العاكسة. يتميز العقار الذي يتكون من طابق واحد بصالون كبير بارتفاع 32 قدمًا مضاءً بثريات كريستالية وحجر أونيكس مضاء من الخلف، ومعرض سيارات على طراز المتاحف، ومنتجع صحي مستوحى من غابات الأمازون، وصالة بوكر مخفية، وحمام سباحة بطول 95 قدمًا محاط بالكابانات، ومرافق النار والحدائق الاستوائية. كل انتقال يبدو مصممًا لتحقيق التأثير، مما يحول الحجر والخشب والزجاج والمياه والضوء إلى جزء من التجربة عبر المنزل.
“لقد تم تصميمه لإسقاط فك الملياردير,” قالت أذيم. “ما أردنا القيام به هو حقاً متابعة تلك الفكرة المتمثلة في التسويق الأنيق والمعقد جداً. نحن لا نستهدف جمهورًا جماهيريًا. لذلك نحن نبحث عن ذلك المشتري المحدد جداً الذي يقدر ما تقدمه هذه الممتلكات. وهي تقدم الكثير، حقاً، في كل طريقة واحدة — إنها واحدة من نوعها. إنها عقار تذكاري.”
يتطلب مشروع بناء جديد كبير مثل فيلا سماء السقوط في المتوسط أربع إلى خمس سنوات لإكماله، وفقًا لأذيم، لكن هذا العقار تم بناؤه في 14 شهرًا فقط. يتضمن سعر الطلب البالغ 85 مليون دولار جميع الأثاث، والبارات والمطابخ المجهزة بالكامل، وحقائب شانيل، ديور، وهيرميس في الخزائن، وحتى فرشاة أسنان كهربائية في كل من 12 حمامًا في المنزل.
يمتاز الصالون الكبير بأسقف ارتفاعها 32 قدمًا وحجر أونيكس مضاء. | فوكس بيزنس
“يبحث عملاؤنا المليونيرون الآن عن ممتلكات جاهزة وأعلى مستوى. يريدون الدخول دون قلق ومعرفة أنهم سيحتاجون فقط لإحضار ملابسهم وأغراضهم الشخصية. كل شيء آخر سيوفر لهم,” قالت أذيم. “لقد اعتاد الناس على الدخول ووجود الأمور بطريقة سيقدرونها حقًا، وأعتقد أن هذا ما يضيف إلى جاذبيتها.”
هناك اهتمام نشط من المشترين ذوي القيمة العالية الذين يفرون من الولايات ذات الضرائب العالية، مع تركيز كبير من مؤسسي التكنولوجيا، والتنفيذيين الماليين، ورجال الأعمال المتقاعدين الذين يبحثون عن ملاذات خاصة وعائلية.
“نحن نرى الكثير من رجال الأعمال الذين يتطلعون إلى التقاعد قريبًا جدًا، ويريدون ملاذًا لأنفسهم ولعائلاتهم والأشخاص الذين يريدون حقًا الترفيه… لديك فوائد ضريبية لكونك في فلوريدا، لذا نرى عملاء من كاليفورنيا، ونرى عملاء من نيويورك وكونيتيكت. هم أساسًا في عوالم المالية والتكنولوجيا، وقد تلقينا أيضًا بعض المشاهير,” قالت أذيم عن عروض العقار حتى الآن.
يتميز الفناء الخلفي بصالتين منخفضتين، ومواقد في المسبح الذي يبلغ طوله 95 قدمًا، وشلالات، وشاشة LED، وملعب كرة سلة.
يمكن أن يحدد إدراج عقار بسعر طلب يبلغ 85 مليون دولار رقماً قياسياً لشواطئ ديلراي، وفقًا لأذيم. في وقت يواجه فيه متوسط مشتري المنازل الأمريكيين معدلات فائدة عالية وسوق الإسكان الصعبة، أوضحت أنه بينما تواجه العائلات العاملة تحديات اقتصادية مميزة، فإن المشترين الفاخرين واثقون للغاية من سوق العقارات في جنوب فلوريدا.
“يواجه عملاؤنا، سواء في شريحة الرفاهية الفائقة، أو العملاء الذين يعملون… عائلات الطبقة البيضاء الذين يتطلعون إلى إدخال أطفالهم إلى المدرسة تحديات مختلفة. ومع ذلك، ما لاحظناه هو أنهم لا يزالون متفائلين جداً بشأن قوة الاقتصاد,” قالت.
“لقد حقق العملاء ذوو الثروات الفائقة فوائد كبيرة من قوة سوق الأسهم. لذا يشعرون بالتشجيع أن هذا سيستمر,” أضافت أذيم، “وهم واثقون جداً عند الاستثمار في العقارات، لاسيما في جنوب فلوريدا.”
احصل على فوكس بيزنس أثناء التنقل من خلال النقر هنا
مديرة مبيعات الرفاهية في دوغلاس إليمين في فلوريدا سِنَدا أذيم تتحدث إلى “فوكس نيوز ديجيتال” عن زيادة عدد العملاء الكنديين الذين يأملون في التخلص من منازلهم في جنوب فلوريدا بسبب الانطباع المتزايد “أنهم لا يشعرون بالترحيب في الولايات المتحدة.”
بينما يتساءل النقاد والمراقبون العقاريون بشكل متكرر عما إذا كانت قيم منازل الرفاهية في جنوب فلوريدا المرتفعة تقترب من ذروتها، جادلت أذيم أن التدفق المستمر لرأس المال من خارج الولاية يروي قصة مختلفة. قالت إن هجرة الأسر ذات الدخل العالي والمراكز الرئيسية للشركات من مراكز الثروة التقليدية قد أنشأت تحولًا هيكليًا في اقتصاد المنطقة يتجاوز بكثير ارتفاع السوق المؤقت.
“أنا أؤمن بمستقبل سوق الرفاهية في فلوريدا لأسباب عديدة,” قالت أذيم لـ”فوكس ديجيتال”، مشيرة إلى عدم وجود ضريبة دخل حكومية في فلوريدا والمناخ التجاري الملائم. “لقد كان هناك الكثير من هجرة الثروة إلى فلوريدا… هناك مجرد تعاقب من الأحداث سيستمر في مساعدتنا على جذب مشتريين فريدين إلى ممتلكات خاصة جداً.”
