يتحدث خبراء العقارات في فلوريدا والمهاجرون من كاليفورنيا إلى فوكس نيوز الرقمية عن سبب انتقال المزيد من الشباب والعائلات إلى الساحل الغربي لدولة الشمس، من تامبا إلى نابولي.
على مدى عقود، كانت الخطة القياسية للمهاجرين الأثرياء من خارج الولاية هي التوجه مباشرة إلى اللمعان عالي الأوكتان للساحل الشرقي لفلوريدا. ولكن مع التحديات المتعلقة بأسعار الإسكان في كاليفورنيا، والتشرد، واقتراحات لزيادة الضرائب، دفعت بعض العائلات إلى حالة من “الإنذار العالي” المستمر، حيث تظهر بهدوء دورة ثانية من الهجرة السكنية والتجارية على طول الساحل الغربي.
مدفوعة بممر I-75 الذي يمتد من تامبا إلى ماركو آيلاند، يتبادل النخبة في هوليوود والعائلات ذات الشبكة العالية التحديات في المدن الرئيسية على الساحل الغربي مقابل ما يصفه المهاجرون بأنه “بيفرلي هيلز أصغر وأكثر أمانًا”، مما يساعد في تغذية ازدهار عقاري بقيمة عدة مليارات من الدولارات في ملاذات التقاعد التاريخية الهادئة.
“هذا أمر شائع جداً، خاصةً عندما تكون العائلة أصغر سناً. أعتقد أن المجموعاتolder ديموغرافياً تأتي لأسباب معينة، وذلك إما للتقاعد أو لتكون قريبة من العائلة. ولكن عندما تكون لديك عائلة أصغر… أو شخص تخرج للتو من الجامعة، فإنهم يبحثون عن الكثير من التحولات الحياتية المختلفة، أينما كانت. لذا فهم لا يبحثون فقط عن الأماكن التي اعتادوا قضاء الإجازات فيها ونوع نمط الحياة، بل يريدون أن يعرفوا كيف سيكون العيش هناك، “كشفت وكيلة كومباس ومواطنة نابولي مادلين تريسي لوكالة فوكس نيوز الرقمية.
عملاؤها، الممثلان القدامى من لوس أنجلوس فيليب ليفنز وكارولين ستوتسبيري، اشتروا مؤخرًا منزلاً في نابولي بعد قضاء أكثر من عقدين في كاليفورنيا.
نخبة وادي السيليكون تتخلى عن ثروات قياسية لبناء “عاصمة التقنية” الجديدة في فلوريدا
“سافرت إلى تامبا، سانت بطرسبرغ، ساراسوتا، وذهبت طوال الطريق على طول الساحل وكنت أقول: ‘لا، هذا ليس المكان الذي أود أن أعيش فيه.’ وكنت أشعر فعلاً بالاكتئاب تفكرًا، حسنًا، ربما يكون هذا الجانب من فلوريدا ليس ما نحتاجه، “تذكر ليفنز. “أتذكر أنني قدت سيارتي إلى وسط نابولي، ثم اتجهت يمينًا إلى نهاية الشاطئ. خرجت من السيارة… اتصلت بزوجتي وقلت: ‘هذا هو المكان الذي سنعيش فيه.’ “
عبر I-75 من كاليفورنيا إلى فلوريدا، يزرع المزيد من الشباب والعائلات جذور جديدة على طول الساحل الغربي. (صور غيتي)
“كان يتصل بي عبر فيس تايم من الشاطئ، “قالت ستوتسبيري، “وكانت له لمعة في عينيه، وأراني الشاطئ والمدينة، وأحب العمارة والألوان، وكان هذا حقًا يجذبنا.”
“يمتد الممر من تامبا إلى نابولي وهو فريد لأنه يمنحك، في تلك القيادة الجغرافية التي تستغرق ساعتين ونصف… لديك الثقافة، وفنون هناك، ولكن يمكنك الاستقرار في مجتمع أكثر حميمية ليس حضريًا كما قد يكون على الساحل الشرقي، “قال إد ياهن، نائب الرئيس الأول في كولتر أوربان، لوكالة فوكس نيوز الرقمية.
يمكن أن تشهد هجرة الساحل الغربي دفعة إضافية قريبًا مع انتقال الملايين الجدد من الاكتتابات العامة في التكنولوجيا مثل SpaceX — وفي النهاية Anthropic و OpenAI — إلى فلوريدا الصديقة للضرائب، حيث يجدون مزيدًا من المرونة السعرية على طول الساحل الغربي للدولة مع تشبع الأسواق مثل ميامي.
تتحدث المديرة التنفيذية لشركة بلاكا العقارية تير بلاكا ورئيس ديجروسا كابيتال جوزيف ديغروسا إلى فوكس نيوز الرقمية حول كيفية اتباع خروج الأعمال التجارية من كاليفورنيا لخروج سكني إلى ولاية الشمس.
بالنسبة لليفنز وستوتسبيري، يعتبر انتقالهما مدفوعًا بما يصفانه بالرغبة في الهروب من القضايا المتعلقة بالسلامة العامة وحوكمة المدينة في العاصمة الكبرى مثل لوس أنجلوس.
“أول شيء لاحظته هو أنه لا يوجد مشردون في خيام المشردين، [مدن] المشردين والنفايات،” قال ليفنز. “عندما تأتي من مدينة غير مدارة بشكل جيد، مثل لوس أنجلوس، تلاحظ الفرق على الفور، ويبدو أن كل شيء يعمل.”
“كنت أقوم بتنزه ابنتي في عربة الأطفال في لوس أنجلوس وكان هناك رجل مشرد مستلقي على الأرض بينما كنت أمارس التنزه،” قالت ستوتسبيري. “كان هذا يحافظ على نظامي العصبي في حالة تأهب، وعندما جئنا إلى هنا، جعلتنا أجواء المدينة نشعر بمزيد من الهدوء والسلام.”
قد شهدت نابولي تحولًا كبيرًا خلال السنوات الخمس عشرة الماضية من مدينة هادئة للمتقاعدين ذات آثار زراعية إلى وجهة فاخرة للنخبة تجذب الآن العلامات التجارية العالمية الرائدة. خلال زيارته الأولى، قال ليفنز إنه تذكره ببيفرلي هيلز.
“يتمتع وسط نابولي بأسلوب معماري مشابه جدًا لبيفرلي هيلز. لقد لفت انتباهي فورًا، رأيت ذلك على الفور. لكن أيضًا، بيفرلي هيلز منطقة نظيفة وآمنة، لكنها لا تزال محاطة بلوس أنجلوس. لذلك ليس لديك ذلك هنا. لديك مستنقعات أو… المحيط، “أوضح. “لذا فإن نابولي ككل أكثر أمانًا بكثير من بيفرلي هيلز، وهي أكثر نظافة أيضًا.”
تتحدث المديرة التنفيذية لشركة فورت لودرديل DDA جيني موريجون، ومؤسس ديغروسا كابيتال جوزيف ديغروسا، والمدير التنفيذي لمجموعة نافتالي ميكي نافتالي إلى فوكس نيوز الرقمية حول كيف يمكن أن تؤدي اكتتابات SpaceX و OpenAI و Anthropic إلى هجرة أخرى إلى فلوريدا.
“عندما كنت في الخامسة من عمري، حسنًا، كانت متاجر Waterside ليست متاجر Waterside. كانت مركز تسوق مع فيكتوريا سيكريت، وبجوار CVS كانت مزرعة دجاج. لذا فقد تغيرت كثيرًا بمرور الوقت مع الجانب التجاري، “أضافت تريسي. “لديهم هذا الشعور الحصري، ولكن أيضًا هذا الامتداد من الشعور بأنه ‘أوه، هذا يشعر وكأنه منزل، هذا يشعر بشيء مألوف من أين أتيت’ الذي لا يمكنك الحصول عليه في أي مكان آخر.”
“بدا الساحل الشرقي مزدحمًا للغاية بالنسبة لنا ولعائلتنا،” أشارت ستوتسبيري أيضًا. “كانت السكينة جزءًا كبيرًا مما كنت أقدره لنمو بناتي وأطفالنا بشكل عام… إذا أردنا الذهاب لمدة عطلة نهاية الأسبوع إلى ميامي، مثلما يمكننا الذهاب لمدة عطلة نهاية الأسبوع إلى ميامي أو ديلراي أو الساحل الشرقي، ونقضي ليلة موعد هناك، ونحضر جدتي، ونراقب الأطفال. لكن ماذا نريد لتجربتنا العامة يوميًا؟”
أدت موجة من رأس المال السائل الناجمة عن المكاسب الأخيرة في قطاع التكنولوجيا، والأحداث المالية لشركات القطاع الخاص إلى خفض متوسط أعمار المشترين الفاخرين، مما أدى إلى خلق فئة أصغر سناً من السكان الأثرياء. و benefitted هذا الاتجاه مطورون مثل كولتر أوربان، الذين استثمروا أكثر من 3.2 مليار دولار في مشروعات نشطة على الساحل الغربي.
“عندما تأتي من مدينة لا تُدار جيدًا، مثل لوس أنجلوس، تلاحظ الفرق على الفور.”
“هؤلاء المشترون الذين هم في الأسواق المالية، سواء كانوا في العملات المشفرة … أو الأسهم الخاصة، هؤلاء المشترين يريدون المرونة، ويريدون الراحة. ونمط الحياة السكنية في عمارات المدينة، التي تقع في مناطق رائعة للمشي، مثل ساراسوتا، سانت بطرسبرغ، تامبا، ونابولي، يقدم لهم ذلك، “قال ياهن.
وفقًا للمهنيين المحليين في مجال العقارات والمهاجرين الجدد، غالبًا ما يؤدي التغلب على التردد في الانتقال إلى تأثير مضاعف: بمجرد أن تقوم أسرة ما بالانتقال، فإن الأصدقاء والزملاء في الولايات ذات الضرائب المرتفعة يعبرون بشكل متكرر عن اهتمامهم بالقيام بالمثل.
“ركز على نمط الحياة، وليس المنزل. يمكنك تحويل منزل إلى منزل من خلال تغيير الأرضيات، أو تغيير أي شيء تريده. لكن من المهم جدًا أن تفعل ما فعله كارولين وفيليب وأن تأتي، وتختبر الأحياء، “شجعت تريسي.
تنضم كاترينا كامبينز، المساهمة في صحيفة فوكس نيوز للعقارات، إلى “فارني وكو” لمناقشة ازدهار الإسكان في فلوريدا، وهجرة الثروات من الدول الزرقاء، ولماذا تسعير الطلب المتزايد على الفخامة يزيح المشترين الأوائل.
احصل على أعمال فوكس على الذهاب من خلال النقر هنا
“إنها خطوة كبيرة من كاليفورنيا إلى هنا. إنها 3000 ميل وهناك الكثير من الأشياء التي يقولها أصدقاؤك: ‘لماذا؟ كيف يمكنك المغادرة؟'” قال ليفنز. “لذا، فهي خطوة صعبة، لكن سأقول فقط افعلها… الحظ يبتسم على الجريئين. فقط قم بالانتقال وستسير الأمور كما تحتاج إليها.”
“دائمًا ما يوجد سبب يجعلك تقنع نفسك بالتراجع عن شيئ مثل هذا،” قالت ستوتسبيري. “لكن عندما تقرر، ‘أريد التغChange، أريد نمط حياة جديد، هذا لم يعد يعمل لي بعد الآن،’ وتكف عن التسويف وتعبر عن ذلك الخوف والقلق، فإنها تستحق ذلك.”
