مليون مالك منزل آخر في المملكة المتحدة مهددون بمواجهة ارتفاع الرهون العقارية

يواجه مليون مالك منزل آخر فواتير رهن عقاري أعلى مما كان يتوقعه بنك إنجلترا سابقًا بسبب تأثير حرب إيران.

يجب أن يتوقع أكثر من خمسة ملايين مالك منزل أن تزيد مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بحلول نهاية عام 2028، وفقًا لتوقعات البنك.

هذا ارتفاع من أربعة ملايين توقعها البنك في ديسمبر.

ومع ذلك، قالت تقرير الاستقرار المالي للبنك إن الضغوط لن تكون كما كانت في السنوات الأخيرة.

من المرجح أن يواجه المالك العادي الذي يخرج من سعر ثابت في العامين المقبلين زيادة قدرها 45 جنيهًا إسترلينيًا في فاتورة الرهن العقاري الشهرية، قال البنك. وذلك مقارنة بزيادة نموذجية قدرها 120 جنيهًا إسترلينيًا لمن يحصلون على صفقة جديدة بين نهاية 2022 ونهاية 2024.

ومع ذلك، سيقوم 750,000 مالك منزل يدفعون فائدة أقل من 3% على صفقتهم الحالية بإلغاء هذه المنتجات هذا العام وسيرون زيادة متوسطة قدرها 170 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في المدفوعات، وفقًا لما ذكره البنك.

أكثر من ثمانية من كل عشرة من عملاء الرهن العقاري لديهم صفقات بسعر ثابت.

معدل الفائدة على هذا النوع من الرهن العقاري لا يتغير حتى تنتهي الصفقة، عادةً بعد عامين أو خمسة، ويختار واحدًا جديدًا ليحل محله.

أكثر من مليوني مقترض على صفقة ثابتة لمدة عامين تنتهي بحلول نهاية عام 2028 تم توقعهم لإعادة الرهن العقاري بالقرب من معدلهم الحالي ورؤية القليل من التغيير في المدفوعات، وفقًا لما ذكره البنك.

ومع ذلك، من غير المرجح أن يرى هؤلاء المقترضون انخفاض المدفوعات في السنوات القادمة، كما كان متوقعًا قبل نزاع إيران.