ثلاثة من كل خمسة منازل مدرجة للبيع منذ يناير لا تزال في السوق، وفقًا لمنصة العقارات زوبلا، حيث frustrate أسعار الرهن العقاري المرتفعة المشترين المحتملين.
قلة الطلب من المشترين، بالإضافة إلى بعض الأسعار العالية التي طلبها البائعون، تركت المنازل في بعض المناطق غير مبيعة.
قالت زوبلا إن مبيعات العقارات المتفق عليها كانت أقل بنسبة 7٪ عن العام الماضي، ولكن الصورة كانت متباينة في جميع أنحاء البلاد حيث انخفضت المبيعات بنسبة 12٪ في ويلز و11٪ في ميدلاندز الشرقية.
كان المشترون لأول مرة أكثر تعرضًا لأسعار الرهن العقاري المرتفعة، على الرغم من أن هناك الآن علامات على وجود منافسة أكبر بين المقرضين الذين يقومون بتخفيض الأسعار.
أضافت قفزة في أسعار الرهن العقاري في أبريل – نتيجة الاضطراب المالي الناجم عن الحرب الأمريكية الإسرائيلية مع إيران – بمتوسط قدره 125 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا إلى قرض الرهن العقاري النموذجي في ذروته مقارنة بشهر يناير.
في لندن، شهدت الذروة إضافة 232 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا إلى تكاليف المشترين لأول مرة.
ارتفعت متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة عامين من 4.83٪ في بداية مارس إلى ذروة قدرها 5.90٪ في 12 أبريل، وفقًا لخدمة المعلومات المالية موني فاكتس. وقد انخفضت منذ ذلك إلى 5.54٪.
كان الارتفاع عاملاً رئيسيًا في تراجع الطلب من المشترين في المملكة المتحدة بنسبة 15٪ مقارنة بالعام السابق، وفقًا لتقرير زوبلا الذي يأخذ في الاعتبار السوق حتى نهاية مايو.
ومع ذلك، في شمال شرق إنجلترا، كانت تكاليف الرهن العقاري للمشترين لأول مرة أعلى بمقدار 66 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا فقط خلال نفس الفترة.
“يمكن أن تخبرك الصورة الوطنية بقدر ما”، قال ريتشارد دونيل، المدير التنفيذي في زوبلا.
“بالنسبة للبائعين الذين لا يزالون في انتظار عرض، فإن الحديث يجب أن يكون حول السعر. المنازل المسعرة بشكل صحيح تُباع، بينما المنازل المبالغ فيها لا تزال دون بيع.”
ومع ذلك، أشار إلى أن التخفيضات الأخيرة في أسعار الرهن العقاري كانت إيجابية للمشترين.
“بالنسبة للمشترين، الأسعار تتراجع، وهناك المزيد من الخيارات للمنازل المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي، والبائعون المتحمسون مستعدون للتفاوض. إذا كنت مستعدًا للانتقال، فإن الظروف أكثر ملاءمة مما كانت عليه قبل ثلاثة أشهر،” قال.